Comprar pisos casas en Las Torres de Cotillas

Información de la promoción

PROMOCION DE ADOSADOS EN LAS TORRES DE COTILLAS MURCIA

Informacion de la poblacion:

El Municipio de Las Torres de Cotillas situado en plena "Huerta Murciana" forma parte del cinturón de villas que a una distancia media, rodean a la capital .

Limita al Norte con el término municipal de Alguazas, sirviendo de separación entre ambos municipio el río Mula; al Oeste con los municipios de Campos del Río y Murcia; al Sur con este último, y al Este el río Segura marca el límite con el municipio de Molina de Segura. La distancia a la capital es de 15 Km.

El principal cauce de agua superficial que atraviesa el municipio es el río Segura. A él vierten el río Mula al Norte del término municipal y la Rambla Salada al Sur

Informacion de la promocion:

Promocion de 22 Adosados en las Torres de Cotillas Murcia

Adosados TODO EN PLANTA de 3 dormitorios, Salon-comedor, Cocina, 2 baños, Porche, Patio entre otros..

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN: La cimentación a base de hormigón y acero, según se especifica en proyecto, cumpliendo con las normativas establecidas.

ESTRUCTURA:Estructura de hormigón armado, según se especifica en proyecto.

ENSAYOS DE LABORATORIO: Se efectuarán los ensayos de laboratorio que la Norma EHE prevé para el Nivel de Control ESTADISTICO para los hormigones y control NORMAL para los aceros.

SISTEMA CONSTRUCTIVO. OFICIOS.

ALBANILERÍA: Cerramiento exterior en fachada a calle, a base de capuchina de ladrillo, formada por una fábrica de medio pie de ladrillo del 9 cm. hueco, en parte,  cámara con plancha de corcho como aislante térmico, y hoja interior de ladrillo hueco de 7 cm. cogidos con mortero de cemento.

Tabiquería  interior a base de tabiques de ladrillo hueco doble de 7 cm.

Repisas de ventanas en fachada principal y patios, a base de placas de piedra artificial.

ENLUCIDOS: Mortero de monocapa en fachada o similar. Zócalo de alicatado modelo imitación piedra. En interior de vivienda, yeso en las paredes y techos En la cochera, yeso en el techo.

ESCAYOLAS: Falso techo de escayola en las estancias donde sea preciso ocultar descuelgues de instalaciones. Moldura  de escayola excepto en cocina y aseos.

CUBIERTA: En tejados y faldones se colocará teja cerámica tradicional, sobre capa de mortero de agarre, extendida sobre tableros de baldos, que a su vez apoyarán en tabiquillos de ladrillo o vigas de canto.

En patios exteriores se colocará sobre forjados capa de gravilla de pendientes, sobre ella capa de mortero de regularización, tela asfáltica de 4 Kg., y capa de mortero de agarre para gres antideslizante.

VENTILACIÓN: La ventilación de cocina se conseguirá por medio  de una rejilla que dará al patio.

La salida de gases se efectuará por medio de ventilación aerostática normalizada (“shunt”),  con su correspondiente salida a cubierta y coronación.

Se dejará prevista la toma de corriente para la posterior instalación  de extractor junto al techo en cocinas en fachada de patio.

SOLADOS: En interior de vivienda, gres cerámico tomado con mortero de cemento, con rodapie del mismo material. En los patios será antideslizante. En escaleras de exterior baldosa de gres antideslizante. En suelo de cochera se hormigonará en terminación con helicóptero.

ALICATADOS :En baños y cocina azulejos de primera calidad tomado con mortero, hasta el techo.

CARPINTERIA DE MADERA: Puertas de acceso a vivienda en tablero aglomerado chapado en pino de Oregón, enteriza, con mirilla y herraje de colgar y seguridad de latón.

Puertas interiores contrachapadas en madera de roble de hoja, cercos de pino rojo, recercos y tapajuntas de roble. Dispondrán de manivela.

CARPINTERIA METALICA: En fachadas, las ventanas y puertas se ejecutarán en perfiles normalizados de aluminio lacado, para alojar doble luna con cámara al vacío, tipo climalit o similar.

Las ventanas se ejecutarán en modelo compacto, con persianas de aluminio en todos los huecos a exterior de vivienda, salvo en cocinas y aseos.

Rejas en ventanas de fachada.

ELECTRICIDAD: Se ejecutará con arreglo al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y Normas Complementarias. Caja General de Protección y contador. Se encuentra colocada la caja general de protección.

Desde la caja general de protección hasta la vivienda discurrirá bajo el pavimento, bajo tubo estanco, la línea de suministro individual, que finaliza su recorrido en el cuadro de distribución interior.

Las líneas de distribución interior irán alojadas bajo tubo y empotradas o manguera triplana donde sea necesaria.

Los mecanismos a emplear serán de la serie SIMON 75, o similar.

Las tomas de corriente dispondrán de puesta a tierra.

Se instalará portero automático en entrada peatonal y  preinstalación de apertura eléctrica a distancia de la puerta de parcela y semisótano.

3 puntos de televisión.

3 puntos de teléfono.

Preinstalación de aire acondicionado por conductos.

PUESTA A TIERRA: La puesta a tierra descrita para las viviendas se conectará a la red enterrada cuyas características se definen en el plano de cimientos.

 FONTANERÍA: Abastecimiento- Se proyecta en cobre, según las secciones indicadas en planos. En fachada se colocará el contador y la llave de paso.

Desde la acometida partirá la conducción hasta el interior de la vivienda, donde se instalará el calentador. De ahí parten ramales de abastecimiento al calentador y el de agua fría. Cada aparato dispondrá de llave de corte individual.

Desagües-  Se proyectan de PVC, con registros de rosca en el techo de semisótano. Entroncará al desagüe que ya está dispuesto por la urbanizadora.

Aparatos sanitarios de los baños en porcelana vitrificada blanca, y bañera de chapa esmaltada en blanco de Roca, o similar. Grifería monomando. Calentador de agua eléctrico de 75 litros.

PINTURA:Pintura al gotelé fina, sobre imprimación, acabado plástico satinado mate en interior de vivienda.

Pintura plástica impermeable en patios.

Maderas de interior lacadas en mate, sobre tratamiento tapaporos.

A las barandillas metálicas, sobre tratamiento de limpieza, se dará un tratamiento de minio de plomo y finalmente esmalte plástico.

NOTA ACLARATORIA:

Todos los materiales empleados en la construcción son de 1ª calidad.

Esta documentación junto con los planos es orientativa, quedando a la empresa Promotora, la reserva del derecho a efectuar modificaciones por recomendación de la dirección técnica o jurídica, manteniendo el nivel de calidad ofertado.

Esta memoria no tendrá validez hasta la firma del promotor y comprador.

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